11月27日广州荔湾区划定高风险区及临时管控区一览(组图)
白鹤洞街中海学仕里第3栋。中海花湾壹号C区C1栋。石围塘街洞企石一巷17号之17号之17号、14号、14号之15号、19号、19号之21号、22号、23号、24号、26号、26号之30号。桥中街江畔街1116号，红楼街10号。
波园四横街1号、3-5号；连生四街2号、4号。东_街道西_湛涌东约二巷11号、13号、15号。茶_街道芬芳街76号、78号。白鹤洞街道金钰街5号。
限行时间与规则根据政策，2025年11月24日至30日期间，广州恢复外地车工作日早晚高峰限行措施。限行时段为工作日的7：00-9：00和17：00-19：00，11月27日为工作日，因此外地车在上述两个时段内进入限行区域将受到管控。需注意的是，限行规则仅针对工作日，周末及法定节假日不执行。
是。截至2022年11月27日，广州市防疫要求规定，广州市仍处于疫情防控的时期，多个区域（荔湾区、越秀区、珠海区、增城区、花都区、黄浦区、白云区、南沙区）实行临时管控措施。
虽然广钢商业综合体没了,但荔湾商业并不缺
广钢1号地块商业综合体规划调整，虽让业主失望，但荔湾整体商业并不匮乏，且调整有现实考量。具体原因如下：周边商业品牌竞争激烈高端商业项目云集：荔湾白鹅潭沿江总部经济带规划已演变为沿江高端商业带，从白鹅潭的万象城到聚龙湾双太古，再到东沙的星河cocopark，均为知名高端商业品牌。这些项目实力强劲，对消费者吸引力大。
广州2025年供地蓝皮书中，荔湾区计划出让19宗地块，涵盖商服、住宅、其它及工业用地，其中住宅用地占比最高。以下是对荔湾区重点地块的详细点评：广钢“最后一块地”地块概况：广钢新城车辆段地块为广钢片区最后一块待开发用地，首期建面17万方，未来整体规模达半个广钢新城。
荔湾的房子并非绝对不保值，对有老城情怀且生活工作圈子在中西部的人群而言，广钢和白鹅潭的优质项目可自住保值，但投资属性相对较弱。
最新规划与施工进展：12月10日广钢“最后一块宗地”规划曝光，将建设底部商业裙楼、景观泳池等公建配套。12月中下旬，中央公园建设加快推进，地面平整基本处理完毕，新发掘的古墓也已处理完毕。
广钢新城的未来展望TOD与科教版块潜力南部的TOD综合体若能落地，将提升区域商业与交通枢纽功能；西侧科教版块需等待城中村改造，长期或补充绿化与教育资源。中央公园建设关键性公园的完工是广钢摆脱“钢景房”标签的核心，需明确责任主体与时间表，避免进一步消耗业主信心。
荔湾区：广钢1号地块：拥有整个广钢最缺乏的商业配套，商业一定程度上相当于人气，是自带热度的。地块在鹤洞东的地铁上盖，也是这个项目的优势。加上旁边的203地块计划从商业用地调整为九年制学校，所以广钢1号地块，有地铁、有商业、有学校，短板不算明显。
惊!广州荔湾核心住宅区广钢新城一宅地发现汉墓
广州市荔湾区广钢新城AF040234地块发现3座汉代墓葬，该地块为今年广钢唯一供应的宅地，目前尚未挂牌出让，需完成抢救性考古发掘后方可推进工程建设。考古发现与地块性质汉代墓葬确认：广州市文物局在广钢新城AF040234地块中东部区域发现3座古代墓葬，经初步判断为汉代墓葬。
广州2025年供地蓝皮书中，荔湾区计划出让19宗地块，涵盖商服、住宅、其它及工业用地，其中住宅用地占比最高。以下是对荔湾区重点地块的详细点评：广钢“最后一块地”地块概况：广钢新城车辆段地块为广钢片区最后一块待开发用地，首期建面17万方，未来整体规模达半个广钢新城。
距离广钢新城3分车程的白鹤沙地块将打造成为具有重要战略地位的国际科技创新产业区，该创新产业区将规划有大量教育科研用地、商业金融用地、公共绿地，未来必定会汇聚大量的高技术人才以及资金，将进一步推动荔湾区乃至整个广州西的经济发展。
独家!一线望江!广钢旁!中核工介入荔湾南漖村旧改
荔湾南漖村概况地理位置：南漖村西临花地河，一线望江，东靠沙洛村，北接西塱与东塱村，位于广佛交界，是同城的桥头堡，临近10号线地铁广钢新城站（车辆段），抬头即是地标广州圆，地理位置优越。周边房价：周边的广钢新城房价早已刺破6万+。
广钢学位问题浮现,名校僧多粥少
〖A〗、 总结：广钢新城学位问题本质是城市快速发展中教育资源配套滞后导致的矛盾，短期内需通过政策优化和资源调配缓解，长期则需加快建设以匹配人口增长需求。购房者需理性评估风险，避免因“名校”溢价承担过高不确定性。
〖B〗、 广钢新城中央公园的建设长期未能如期推进，导致业主和开发商对广钢的规划和执行力产生质疑。学位紧张与教育资源分配问题：随着广钢新城人口的增长，学位紧张问题日益凸显，部分业主子女小升初被派位到口碑一般的学校，引发业主不满。虽然通过名校授权的方式缓解了部分矛盾，但教育资源的分配问题仍需关注。
〖C〗、 广州教育部门的原则基本是“今年移交，次年开办”，这意味着广钢省实第二初中部最乐观也要等到2026年才能开学。至于悦府配建初中、东漖中学改编、广钢新城TOD的时间表，目前无法判断。
〖D〗、 万买广钢省实学区房是否值得需综合考量，从教育确定性、房产增值潜力、居住体验等维度分析，其优势较为突出，整体值得考虑，但需关注入学时间节点和收楼落户细节。
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本文概览：11月27日广州荔湾区划定高风险区及临时管控区一览(组图) 白鹤洞街中海学仕里第3栋。中海花湾壹号C区C1栋。石围塘街洞企石一巷17号之17号之17号、14号、14号之15号、19号、19号之21号、22号、23号、24号、26号、26号之30号。桥中街江畔街1116号...
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